家づくりの準備

住宅業界の常識とは

住宅業界の常識とは

注文住宅業界には一般とは違った常識がたくさんあります。

どの世界でも同じだと思います。

会社にとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。

その一般とは違った常識を紹介します。

 

①   最初に聞いた金額と違う。

 

家づくりにおいて一般の方は、まず初めにこんな皮算用をします。

「坪単価はいくらかな?40万円か・・・すると40坪で1600万円。これなら私たちにも買えるね!」

しかし多くの場合、家が完成すると価格は1.5倍から2倍にまで膨れあがります。

商談時には坪40万円。でも、あれを付けると○○万円アップ、これを直すとさらにアップといった感じで、家が完成する頃には目が飛び出るほど高い金額の総額になってしまいます。

「どういうことだ?初めの坪単価と話が違うじゃないか・・・・・」

意気揚々としてた家づくりが一気に不安なものに変わります。でも、これが注文住宅業界の常識なのです。

 

②   価格の出し方は各社自由。

 

注文住宅価格の表示方法には、決まりがありません。価格の提示方法が各社で自由なのです。

坪単価で表示するところもあれば、丸ごとフル装備の価格表示するところもあります。

また、引渡し価格の場合もありますし、「設計してみないと金額は出せません」などと言い出す

会社まである始末です。

 

「坪単価21万円」という広告に惹かれて喜んで話しを聞きに行くと「60坪以上でなければその

単価にはなりません」「基礎工事が別です」などと言われてがっかりすることがあります。

 

おまけに、これはモデルハウス仕様ですから、実際はこちらのカタログから選んでいただきます。

 

経費がそのほかに10%かかります・・・・・

 

ローコストを売り物にする注文住宅会社にも良い会社、悪い会社はあります。

 

その善し悪しを見分けるために、以下の点は必ず押さえておいてください。

良い会社は、契約前に引き渡し価格の話をします。

そこで、家本体以外にかかる費用を文章で説明してくれます。

 

悪い会社は、契約前にチラシにある本体価格のみで話を進め、契約後にその他にかかる費用

を提示するのです。


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